Pelaburan Kondominium: Perniagaan "Snapper Class" dengan Pelbagai Keuntungan
Pernah dengar mengenai Condominium Investment ? Bagi sesetengah orang, istilah kondominium mungkin tidak asing lagi. Tetapi sebenarnya istilah ini telah lama digunakan, dan di Kondo Dunia dianggap sama dengan flat atau apartmen, hanya berbeza dalam kemudahan sokongan.
Kondominium itu sendiri mempunyai pengertian sebagai hak untuk menggunakan perumahan di mana bahagian harta tanah tertentu boleh dimiliki secara peribadi (umumnya bilik pangsapuri). Tetapi bahagian lain seperti sistem pemanasan, lif dan juga bahagian luarnya berada di bawah undang-undang yang dikaitkan dengan pemilikan swasta tetapi masih dikendalikan oleh persatuan pemilik yang menerangkan pemilikan semua bahagian yang ada.
Lalu bagaimana dengan potensi pelaburan kondominium ini? Lihat ulasan berikut.
Mengapa Pelaburan Kondominium berkembang di Dunia?
Sebenarnya istilah Condo atau Condo sering digunakan untuk menggantikan perkataan apartment kerana kondominium itu sendiri adalah istilah yang berasal dari Amerika Syarikat dan sebahagian wilayah Kanada yang diperkenalkan sekitar tahun 2004 yang lalu.
Pelaburan dalam bidang ini juga berkembang, bukan hanya di Amerika Syarikat dan Kanada, tetapi juga mulai tersebar ke seluruh dunia termasuk Dunia.
Pertumbuhan pasaran kondominium di bandar-bandar besar seperti Jakarta nampaknya mulai berkembang dan berkembang. Dengan jumlah penduduk dunia meningkat dari hari ke hari, permintaan untuk perumahan juga meningkat.
Oleh itu, pelaburan kondominium dianggap pelaburan yang sangat menguntungkan untuk dijalankan. Tidak hairanlah bahawa banyak pelabur mempunyai niat untuk melaburkan modal mereka dalam sektor ini.
Artikel lain: Cara memulakan perniagaan harta tanah tanpa modal dan tanpa hutang
Sebab Pelaburan Kondominium Menarik Pelabur "Kelas Tinggi"
Berbanding dengan pelaburan lain, pelaburan kondom atau apartmen boleh dikatakan lebih menguntungkan dan menjanjikan. Anda bahkan boleh mendapat faedah sehingga 200 peratus dengan tahap risiko yang lebih rendah.
Perniagaan yang akan anda jalankan tidak kalah dengan jenis pelaburan lain dalam dunia harta tanah seperti rumah atau kedai. Kerana harga akan meningkat setiap tahun, banyak yang melihat pelaburan kondomium jenis ini. Jadi tidak salah jika banyak orang mengatakan sekiranya pelaburan ini adalah pelaburan yang menarik dan menguntungkan.
Dalam pelaburan ini, harga yang ditawarkan juga berbeza-beza, dari murah hingga mahal. Salah satu yang dapat menjadi penentu harga adalah lokasi kawasan pangsapuri. Kenaikan harga jualan juga akan berlaku dari masa ke masa dan sejajar dengan perkembangan bandar.
Lokasi adalah kunci utama pelaburan ini. Untuk melabur dalam kondomium ini, anda memerlukan beberapa langkah yang sesuai kerana persaingan dengan pelabur lain adalah salah satu halangan. Beberapa langkah yang harus anda ketahui sekiranya anda berminat untuk melabur dalam sektor ini adalah seperti berikut:
Objektif Pelaburan Kondominium
Tujuan pelaburan mesti diketahui oleh bakal pelabur, sama ada termasuk kepentingan pelaburan jangka pendek atau jangka panjang. Ini bertujuan untuk menjadikan kondominium tepat sasaran.
Pelaburan kondomium jangka pendek bermaksud pelabur berminat untuk membeli sebelum pembinaan kemudian akan dijual setelah unit siap. Bagi pelaburan kondomium jangka panjang, pelabur akan membeli apa yang akan dijual setelah 5-10 tahun selepas itu.
Sasaran Pelaburan Kondominium
Pelabur perlu melihat siapa sasarannya mengikut lokasi harta tanah. Contohnya, kondomium di Jakarta Selatan mempunyai sasaran pasar bagi ekspatriat. Sedangkan di wilayah Jakarta Pusat, sasaran yang disasarkan adalah para pebisnis.
Unit dan Pembangunan
Lokasi adalah kunci utama bagi pelabur untuk berjaya dalam pelaburan kondominium. Lokasi premium dengan sasaran yang tepat adalah keperluan mutlak untuk jenis pelaburan ini.
Di samping itu, pelabur dinasihatkan untuk tidak membeli kondo daripada pemaju dalam jumlah besar. Jumlah yang terlalu banyak akan menyukarkan penjualannya semula.
Faedah Pelaburan Kondominium
Pelabur kondo boleh membeli unit semasa pra-penjualan untuk mendapatkan keuntungan yang lumayan. Unit ini kemudiannya dapat dijual setelah pembinaan selesai.
Menurut maklumat, kondomium yang dijual setelah 2 hingga 3 tahun setelah siap, boleh membawa keuntungan hingga 80%.
Baca juga: Meikarta Lippo Cikarang Disebut Kota Masa Depan, Betul
PENUTUP
Anda boleh memulakan pelaburan kondominium dengan dana yang agak rendah tetapi dapat memperoleh keuntungan yang lebih besar. Jangan lupa untuk memastikan pemaju terlebih dahulu.
Cari pemaju yang mempunyai nama baik, boleh dipercayai dan profesional kerana pelaburan tidak memerlukan dana yang kecil. Kerana terdapat banyak kes di luar sana di mana pemaju menipu pelabur.
