4 Punca Kejatuhan Pusat Membeli-Belah di Dunia

Kami telah melihat sejumlah syarikat terkenal di Dunia seperti 7-Eleven, Puan Meneer, dan yang terakhir adalah Matahari yang mengalami kemerosotan dan harus menutup gerai mereka. Dalam kes Matahari, dikatakan bahawa mereka menutup 2 kedai mereka di pusat membeli-belah, tetapi tidak tahu bagaimana mereka akan berkembang di masa depan.

Melihat ini, tentu kita tertanya-tanya, apa yang sebenarnya berlaku sehingga pemain besar benar-benar mengalami penurunan yang mendadak. Tetapi bukan hanya pemain besar, ada banyak kedai di pusat membeli-belah juga mengalami penurunan perolehan, bahkan ada yang muflis.

Pelaporan dari Detik Finance , Menurut Sarman Simanjorang, Wakil Ketua Kamar Dagang dan Perindustrian Jakarta, fenomena itu berlaku kerana beberapa faktor. Antara lain adalah:

1. Menolak Kuasa Pembelian Komuniti

Menurut Sarman Simanjorang, daya beli rakyat di Dunia telah menurun. Sarman mengatakan bahawa terdapat penurunan daya beli yang ketara dalam masyarakat, ini disebabkan oleh ekonomi Dunia yang tidak stabil sekarang, dan pertumbuhan ekonomi Dunia hanya dapat tumbuh sekitar 5%.

"Oleh itu, pendapatan masyarakat juga tidak meningkat sehingga orang lebih selektif dan berjimat menghabiskan wang mereka," kata Sarman.

Walau bagaimanapun, ini tidak sesuai dengan pendapat Frans Pekasa, pelaku perniagaan Dunia. Frans mengatakan bahawa fenomena semasa disebabkan oleh  polarisasi gaya hidup orang-orang di Dunia .

2. Persaingan antara pusat membeli-belah semakin ketat

Persaingan ketat antara pusat membeli-belah di pelbagai bandar ternyata memberi kesan besar kepada perniagaan di dalamnya. Di samping itu, pembangunan harta tanah di kawasan baru juga memberi kesan yang besar terhadap pusat membeli-belah di sekitarnya.

"Pertumbuhan pasaran harta tanah dengan pembinaan pelbagai kawasan kediaman, kawasan pejabat dan pangsapuri selalu disertai oleh pusat membeli-belah, pasar mini dan kedai, sehingga penduduk dalam memenuhi keperluan mereka tidak perlu lagi keluar membeli-belah," kata Sarman.

Ini masuk akal mengingat pertumbuhan penempatan di berbagai kota juga diikuti dengan munculnya pusat membeli-belah baru di sekitar penempatan tersebut. Sudah tentu, pusat membeli-belah yang jauh dari tempat penempatan akan kehilangan sejumlah besar pelanggan mereka kerana mereka telah berpindah ke pusat membeli-belah baru.

3. Produk Asing yang 'Menyerang' Dunia

Kita tahu bahawa orang-orang di Dunia adalah orang-orang yang konsumtif dan mudah menerima pelbagai produk yang memasuki Dunia. Produk asing - apa sahaja - cepat disesuaikan dan diterima oleh masyarakat kita.

Jumlah produk asing yang memasuki Dunia, baik yang sah maupun yang tidak sah, dan dengan harga yang lebih rendah ternyata memberi kesan negatif kepada pengusaha di Dunia juga. Banyak produk asing dijual dengan harga yang lebih rendah, jadi pengguna lebih suka membeli produk ini.

Walaupun peredaran produk asing membuka peluang perniagaan bagi banyak pengusaha baru di Dunia, hakikatnya ia menjadikan pengusaha lain mengalami penurunan penjualan yang ketara.

4. Perniagaan E-Dagang di Dunia

Perniagaan e-commerce ini pastinya bukan sesuatu yang boleh dibendung, kerana ia pasti akan berlaku dan pasti akan menjadi trend jangka panjang di Dunia. Menurut data yang ditemui oleh Sarman, saat ini terdapat sekitar 29% atau 26.3 juta orang di dunia yang merupakan pengguna di pasaran dalam talian.

Tetapi menurut Sarman, kebiasaan membeli-belah dalam talian di beberapa bahagian masyarakat dunia tidak dapat dianggap sebagai penyebab fenomena yang sedang berlaku sekarang, tetapi harus ditunggu-tunggu kerana pada masa akan datang ia dapat sangat berpengaruh.

"Kepada peniaga yang mempunyai kedai di pusat membeli-belah untuk menjadi lebih kreatif dan inovatif melihat perkembangan teknologi dan psikologi pasaran dan pengguna yang mesti dapat menyesuaikan diri atau menyesuaikan diri sehingga mereka dapat bertahan," kata Sarman.

PENUTUP

Bagi usahawan, baik dalam talian dan luar talian, sudah tentu fenomena ini mesti ditangani dengan bijak dan dinanti secepat mungkin. Perubahan tren di Dunia terjadi begitu cepat, apa yang pernah menjadi kejayaan sebagai perintis sebenarnya dapat mengalami penurunan atau keluar dari perniagaan.

Hanya mereka yang ingin berubah dan selalu membuat pelbagai inovasi yang dapat bertahan dari perubahan dan perkembangan di dunia dan dunia.